Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Marbella, Málaga

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Marbella

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Marbella o en la provincia de Málaga, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos celebrados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El contrato tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Andalucía, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, resulta factible pedir la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Marbella: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Málaga, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Marbella: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si tienes una préstamo hipotecario en Marbella o en otra localidad de Málaga vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas estado abonando recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han visto cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben evaluar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Marbella?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Málaga, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos la suma que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Marbella o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Marbella? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una fuente constante de preocupación para incontables personas en Marbella y en toda la zona de Málaga. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy beneficiosas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Marbella

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban ofrece a los vecinos de Marbella ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Málaga y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.