Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Santa Cruz de Bezana, Cantabria

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Santa Cruz de Bezana

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Santa Cruz de Bezana o en la provincia de Cantabria, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos celebrados tras esa data incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Cantabria, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, cabe la posibilidad de pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los afectados en Santa Cruz de Bezana: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Cantabria, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Santa Cruz de Bezana: Recupera lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Santa Cruz de Bezana o en la zona de Cantabria referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que te haya tocado pagar mensualidades significativamente más altas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Cantabria han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior debido a este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de optar por este índice.

Si la financiera no facilitó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Santa Cruz de Bezana?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Cantabria, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Santa Cruz de Bezana o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Santa Cruz de Bezana? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen un problema grave para incontables personas en Santa Cruz de Bezana y en toda la zona de Cantabria. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, creando una sensación de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Santa Cruz de Bezana

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Cantabria, Afeban brinda a los vecinos de Santa Cruz de Bezana ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Cantabria y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.