Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Balaguer, Lleida

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Balaguer

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Balaguer o en la provincia de Lleida, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos suscritos después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Catalunya, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que gestiona la tramitación completa para los afectados en Balaguer: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Lleida, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Balaguer: Recupera Tu Dinero con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Balaguer o en cualquier lugar de Lleida vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas sufragado mensualidades significativamente más altas que si tu crédito estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada por causa de este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben examinar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de contratar con este referencial.

Si el banco no proporcionó esta información de forma comprensible previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Balaguer?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Lleida, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Balaguer o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que analicemos tu caso y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Balaguer? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Balaguer así como en el resto de Lleida. Vendidas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Balaguer

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban brinda a los vecinos de Balaguer asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Lleida y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.