Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Cubelles, Barcelona

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Cubelles

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado pagando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Cubelles o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos firmados después de esa fecha vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Catalunya, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Cubelles: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta problemática en Barcelona, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu situación particular sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Cubelles: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una préstamo hipotecario en Cubelles o en otra localidad de Barcelona vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas estado abonando mensualidades significativamente más altas que si tu crédito se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en Catalunya han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior debido a este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben examinar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera clara y comprensible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de elegir este referencial.

Si el banco no proporcionó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Cubelles?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Cubelles o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Cubelles? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Cubelles y en toda la zona de Barcelona. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Cubelles

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban ofrece a los ciudadanos de Cubelles soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Barcelona y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.