Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Sant Sadurní d’Anoia, Barcelona

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Sant Sadurní d’Anoia

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Sant Sadurní d’Anoia o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación veta de forma clara los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Catalunya, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, es posible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Crédito Ligado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los afectados en Sant Sadurní d’Anoia: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Barcelona, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Sant Sadurní d’Anoia: Exige lo Pagado de Más con Afeban

En caso de que tengas una préstamo hipotecario en Sant Sadurní d’Anoia o en la zona de Barcelona referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Catalunya han visto cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al cliente sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de elegir este índice.

Si el banco no proporcionó esta información de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Sant Sadurní d’Anoia?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Sant Sadurní d’Anoia o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Sant Sadurní d’Anoia? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una pesadilla para bastantes familias en Sant Sadurní d’Anoia y toda la provincia de Barcelona. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Sant Sadurní d’Anoia

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban proporciona a los residentes de Sant Sadurní d’Anoia asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Barcelona y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.