Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Abadiño, Vizcaya

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Abadiño

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Abadiño o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de País Vasco, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, cabe la posibilidad de pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Abadiño: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Vizcaya, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Abadiño: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Abadiño o en otra localidad de Vizcaya indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que te haya tocado pagar cuotas mensuales significativamente más altas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en País Vasco han visto cómo su esfuerzo económico mensual era superior a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no facilitó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Abadiño?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Vizcaya, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para evaluar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Abadiño o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Abadiño? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Abadiño y en toda la zona de Vizcaya. Vendidas como una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda apenas disminuya, generando una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Abadiño

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en País Vasco, Afeban ofrece a los vecinos de Abadiño ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Vizcaya y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.