Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Alcalá del Río, Sevilla

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Alcalá del Río

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado pagando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Alcalá del Río o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos suscritos tras esa data vulneran la normativa y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Andalucía, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la obligación de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, es posible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que gestiona todo el proceso para los perjudicados en Alcalá del Río: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Sevilla, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Alcalá del Río: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Alcalá del Río o en otra localidad de Sevilla calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas pagado recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera clara y comprensible al prestatario sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de elegir este índice.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de miles de euros en por cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Alcalá del Río?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Alcalá del Río o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Alcalá del Río? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en una pesadilla para un gran número de usuarios en Alcalá del Río así como en el resto de Sevilla. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, produciendo una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Alcalá del Río

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los vecinos de Alcalá del Río soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Sevilla y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.