Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Algaba (La), Sevilla

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Asociado en Algaba (La)

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado pagando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Algaba (La) o en la provincia de Sevilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos suscritos después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Andalucía, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Asociado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Algaba (La): abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Sevilla, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Algaba (La): Reclama Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Algaba (La) o en cualquier lugar de Sevilla indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que hayas sufragado cuotas mensuales mucho mayores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de contratar con este referencial.

Si la financiera no facilitó esta información de forma clara en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Algaba (La)?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Algaba (La) o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Algaba (La)? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Algaba (La) así como en el resto de Sevilla. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy beneficiosas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Algaba (La)

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los ciudadanos de Algaba (La) soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Sevilla y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.