Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Alhaurín de la Torre, Málaga

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Alhaurín de la Torre

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado haciendo frente a altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Alhaurín de la Torre o en la provincia de Málaga, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Andalucía, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la carga de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, es posible reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Alhaurín de la Torre: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Málaga, contáctanos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Alhaurín de la Torre: Recupera Tu Dinero con Afeban

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Alhaurín de la Torre o en la zona de Málaga referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que te haya tocado pagar mensualidades bastante más elevadas que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han visto cómo su deuda era mayor debido a este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al prestatario sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si el banco no entregó esta información de forma clara previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Alhaurín de la Torre?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Málaga, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Alhaurín de la Torre o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Alhaurín de la Torre? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en una fuente constante de preocupación para muchos consumidores en Alhaurín de la Torre y en toda la zona de Málaga. Vendidas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Alhaurín de la Torre

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban proporciona a los vecinos de Alhaurín de la Torre ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Málaga y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.