Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Alpedrete, Madrid

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Alpedrete

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Alpedrete o en la provincia de Madrid, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos firmados después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Madrid, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, cabe la posibilidad de pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Alpedrete: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta situación en Madrid, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Alpedrete: Reclama Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si tienes una préstamo hipotecario en Alpedrete o en otra localidad de Madrid indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas pagado recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Madrid han comprobado cómo su carga hipotecaria era mayor debido a este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al cliente sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este índice.

Si el banco no proporcionó esta documentación de forma comprensible antes de la firma, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Alpedrete?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Madrid, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos el importe que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Alpedrete o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Alpedrete? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Alpedrete y en toda la zona de Madrid. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son altamente favorables para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Alpedrete

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Madrid, Afeban brinda a los vecinos de Alpedrete asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Madrid y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.