Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Antigua, Las Palmas

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Antigua

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Antigua o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos firmados tras esa data no se ajustan a la legalidad y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La ley veta de forma clara los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de Canarias, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te deshaces de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible pedir la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Crédito Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo todo el proceso para los afectados en Antigua: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en Las Palmas, contáctanos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Antigua: Exige Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Antigua o en otra localidad de Las Palmas calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas pagado cuotas mensuales notablemente superiores que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han comprobado cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de optar por este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Antigua?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Las Palmas, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Antigua o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Antigua? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Antigua y toda la provincia de Las Palmas. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, generando una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Antigua

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban proporciona a los vecinos de Antigua asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Las Palmas y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.