Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Arahal, Sevilla

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Arahal

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Arahal o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos celebrados después de esa fecha vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Arahal: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Sevilla, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Arahal: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si posees una carga hipotecaria en Arahal o en cualquier lugar de Sevilla referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas estado abonando mensualidades mucho mayores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han comprobado cómo su deuda era mayor por causa de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de contratar con este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Arahal?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para determinar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos la suma que podrías llegar a recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Arahal o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Arahal? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en un verdadero calvario para incontables personas en Arahal y en toda la zona de Sevilla. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda se estanque, creando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Arahal

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban ofrece a los ciudadanos de Arahal ayuda experta para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Sevilla y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.