Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Aranda de Duero, Burgos

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Aranda de Duero

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Aranda de Duero o en la provincia de Burgos, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de Castilla León, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: Frecuentemente, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Aranda de Duero: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en Burgos, contáctanos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Aranda de Duero: Exige lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una hipoteca en Aranda de Duero o en otra localidad de Burgos indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que hayas sufragado recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Castilla León han sufrido cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera clara y comprensible al prestatario sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este referencial.

Si el banco no proporcionó esta explicación de forma clara en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Aranda de Duero?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Burgos, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Aranda de Duero o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Aranda de Duero? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una pesadilla para incontables personas en Aranda de Duero y toda la provincia de Burgos. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda casi no se reduzca, creando una sensación de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Aranda de Duero

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Castilla León, Afeban brinda a los vecinos de Aranda de Duero ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Burgos y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.