Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Archena, Murcia

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Archena

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Archena o en la provincia de Murcia, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La normativa impide taxativamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El documento debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Murcia, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, cabe la posibilidad de pedir la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Nulidad del Crédito Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Archena: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Murcia, contáctanos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Archena: Exige Tu Dinero con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Archena o en otra localidad de Murcia calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad te haya tocado pagar recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Murcia han visto cómo su deuda era mayor debido a este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera clara y comprensible al cliente sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

Si el banco no proporcionó esta explicación de forma clara antes de la firma, la condición del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Archena?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Murcia, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Archena o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu caso y te expliquemos tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Archena? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en un problema grave para muchos consumidores en Archena y en toda la zona de Murcia. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda se estanque, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Archena

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Murcia, Afeban proporciona a los residentes de Archena asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Murcia y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.