Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Archidona, Málaga

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Archidona

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado haciendo frente a altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Archidona o en la provincia de Málaga, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación veta de forma clara los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Andalucía, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que gestiona todo el proceso para los afectados en Archidona: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta problemática en Málaga, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Archidona: Reclama lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una hipoteca en Archidona o en la zona de Málaga calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que te haya tocado pagar recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han sufrido cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los magistrados deben examinar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera clara y comprensible al cliente sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables consecuencias económicas de contratar con este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma clara previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Archidona?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Málaga, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Archidona o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu caso y te asesoremos acerca de tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Archidona? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en una pesadilla para incontables personas en Archidona y en toda la zona de Málaga. Vendidas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Archidona

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban ofrece a los vecinos de Archidona soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Málaga y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.