Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Arganda del Rey, Madrid

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Arganda del Rey

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Arganda del Rey o en la provincia de Madrid, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos celebrados tras esa data no se ajustan a la legalidad y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La legislación veta de forma clara los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Madrid, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la carga de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, resulta factible pedir la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Arganda del Rey: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Madrid, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Arganda del Rey: Exige lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si posees una carga hipotecaria en Arganda del Rey o en la zona de Madrid indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que te haya tocado pagar cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu crédito estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Madrid han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era superior debido a este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta información de forma clara previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Arganda del Rey?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Madrid, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos el importe que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Arganda del Rey o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Arganda del Rey? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en un verdadero calvario para incontables personas en Arganda del Rey así como en el resto de Madrid. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de una deuda que no baja. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Arganda del Rey

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Madrid, Afeban proporciona a los vecinos de Arganda del Rey soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Madrid y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.