Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Arrecife, Las Palmas

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Arrecife

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Arrecife o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación veta de forma clara los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento debe especificar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Canarias, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la responsabilidad de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, resulta factible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo todo el proceso para los perjudicados en Arrecife: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Las Palmas, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Arrecife: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

Si posees una préstamo hipotecario en Arrecife o en otra localidad de Las Palmas indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas pagado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada por causa de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de optar por este índice.

Si el banco no facilitó esta explicación de forma clara previamente a la contratación, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Arrecife?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Las Palmas, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos cuánto dinero podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Arrecife o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Arrecife? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una fuente constante de preocupación para muchos consumidores en Arrecife y toda la provincia de Las Palmas. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda apenas disminuya, produciendo una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Arrecife

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban brinda a los ciudadanos de Arrecife asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Las Palmas y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.