Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Arucas, Las Palmas

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Arucas

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Arucas o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos suscritos después de esa fecha incumplen la ley y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El documento tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Canarias, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que gestiona todo el proceso para los afectados en Arucas: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Las Palmas, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Arucas: Reclama lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tienes una hipoteca en Arucas o en cualquier lugar de Las Palmas referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas pagado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben examinar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera precisa y accesible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de optar por este referencial.

Si la financiera no facilitó esta documentación de forma comprensible antes de la firma, la cláusula del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Arucas?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Las Palmas, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu documentación del préstamo para valorar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Arucas o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Arucas? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en una pesadilla para bastantes familias en Arucas así como en el resto de Las Palmas. Vendidas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda apenas disminuya, creando una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Arucas

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban ofrece a los residentes de Arucas asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si vives en Las Palmas y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.