Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Astillero (El), Cantabria

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Astillero (El)

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Astillero (El) o en la provincia de Cantabria, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos firmados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Cantabria, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, cabe la posibilidad de reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Cancelación del Préstamo Vinculado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los afectados en Astillero (El): desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Cantabria, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Astillero (El): Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Astillero (El) o en cualquier lugar de Cantabria vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que te haya tocado pagar cuotas mensuales mucho mayores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Cantabria han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior debido a este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco cumplió con su deber de informar de manera precisa y accesible al cliente sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de optar por este índice.

Si el banco no proporcionó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Astillero (El)?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Cantabria, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Astillero (El) o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Astillero (El)? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan una pesadilla para muchos consumidores en Astillero (El) y toda la provincia de Cantabria. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Astillero (El)

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Cantabria, Afeban proporciona a los ciudadanos de Astillero (El) asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Cantabria y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.