Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Baeza, Jaén

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Baeza

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Baeza o en la provincia de Jaén, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos suscritos después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Andalucía, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la responsabilidad de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Ligado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Baeza: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta problemática en Jaén, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Baeza: Recupera lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una préstamo hipotecario en Baeza o en cualquier lugar de Jaén referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas estado abonando cuotas mensuales significativamente más altas que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han sufrido cómo su deuda era mayor a consecuencia de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben examinar caso por caso si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera transparente y entendible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de optar por este índice.

Si la financiera no proporcionó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no existía índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Baeza?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Jaén, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu documentación del préstamo para determinar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Baeza o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Baeza? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en una pesadilla para un gran número de usuarios en Baeza así como en el resto de Jaén. Vendidas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Baeza

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Baeza soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Jaén y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.