Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Barakaldo, Vizcaya

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Barakaldo

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado abonando altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Barakaldo o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos suscritos después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de País Vasco, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la obligación de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible pedir la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Barakaldo: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta problemática en Vizcaya, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Barakaldo: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Barakaldo o en otra localidad de Vizcaya referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que te haya tocado pagar recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en País Vasco han visto cómo su deuda era superior a consecuencia de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera transparente y entendible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si el banco no facilitó esta explicación de forma comprensible en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Barakaldo?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Vizcaya, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu documentación del préstamo para valorar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Barakaldo o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Barakaldo? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Barakaldo y en toda la zona de Vizcaya. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El contrato se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Barakaldo

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en País Vasco, Afeban proporciona a los vecinos de Barakaldo ayuda experta para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Vizcaya y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.