Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Barañain, Navarra

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Barañain

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Barañain o en la provincia de Navarra, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos firmados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El documento debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Navarra, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de todo el proceso para los afectados en Barañain: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta problemática en Navarra, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Barañain: Reclama Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Barañain o en otra localidad de Navarra indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas sufragado mensualidades significativamente más altas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, miles de familias en Navarra han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era mayor por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al prestatario sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma clara en la fase precontractual, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Barañain?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Navarra, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos el importe que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Barañain o alrededores, no pagues de más. Contacta con Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Barañain? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una pesadilla para un gran número de usuarios en Barañain y toda la provincia de Navarra. Vendidas como una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda se estanque, generando una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda sigue igual o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Barañain

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Navarra, Afeban proporciona a los vecinos de Barañain ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Navarra y sospechas que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.