Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Boadilla del Monte, Madrid

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Boadilla del Monte

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si estás empadronado en Boadilla del Monte o en la provincia de Madrid, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

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1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Madrid, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, resulta factible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Boadilla del Monte: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta situación en Madrid, contáctanos. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Boadilla del Monte: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Boadilla del Monte o en otra localidad de Madrid calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas sufragado cuotas mensuales significativamente más altas que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Madrid han sufrido cómo su carga hipotecaria era más elevada a consecuencia de este indicador.

¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben analizar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta documentación de forma transparente previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de miles de euros en por cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Boadilla del Monte?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Madrid, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal oportuna.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y resides en Boadilla del Monte o cerca, no pagues de más. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

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¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Boadilla del Monte? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un verdadero calvario para muchos consumidores en Boadilla del Monte y en toda la zona de Madrid. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o hasta crece, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

De forma complementaria, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

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Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo tiene la obligación de devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Boadilla del Monte

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Madrid, Afeban proporciona a los ciudadanos de Boadilla del Monte soporte profesional para:

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• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Madrid y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.