Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Bollullos de la Mitación, Sevilla

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Bollullos de la Mitación

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Bollullos de la Mitación o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La legislación veta de forma clara los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la responsabilidad de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, es posible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Ligado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Bollullos de la Mitación: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Sevilla, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Bollullos de la Mitación: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Bollullos de la Mitación o en la zona de Sevilla calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas pagado cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben analizar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera transparente y entendible al cliente sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este referencial.

Si el banco no proporcionó esta explicación de forma transparente previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría considerarse abusiva y, por ello, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Bollullos de la Mitación?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, en caso de no haber acuerdo, presentando la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Bollullos de la Mitación o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Bollullos de la Mitación? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un problema grave para muchos consumidores en Bollullos de la Mitación y en toda la zona de Sevilla. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el mecanismo intrincado del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy beneficiosas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Bollullos de la Mitación

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Bollullos de la Mitación soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Sevilla y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.