Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Breña Alta, Santa Cruz de Tenerife

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Breña Alta

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Breña Alta o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Canarias, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Ligado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados experto que gestiona el procedimiento íntegro para los afectados en Breña Alta: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Santa Cruz de Tenerife, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Breña Alta: Exige Tu Dinero con Afeban

Si tienes una préstamo hipotecario en Breña Alta o en la zona de Santa Cruz de Tenerife referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que te haya tocado pagar recibos hipotecarios mucho mayores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han visto cómo su deuda era más elevada por causa de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben examinar individualmente si el banco cumplió con su deber de explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si el banco no entregó esta explicación de forma clara en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Breña Alta?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Breña Alta o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Breña Alta? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Breña Alta y toda la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda apenas disminuya, generando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son muy positivas para el cliente, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Breña Alta

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban ofrece a los residentes de Breña Alta asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Santa Cruz de Tenerife y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.