Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Bullas, Murcia

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Bullas

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Bullas o en la provincia de Murcia, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El contrato ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Murcia, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la obligación de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, es posible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Crédito Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Bullas: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Murcia, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Bullas: Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si posees una préstamo hipotecario en Bullas o en otra localidad de Murcia calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que hayas estado abonando cuotas mensuales notablemente superiores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Murcia han visto cómo su carga hipotecaria era superior por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera transparente y entendible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de elegir este índice.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Bullas?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Murcia, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para evaluar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Bullas o cerca, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu caso y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Bullas? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un verdadero calvario para muchos consumidores en Bullas y toda la provincia de Murcia. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda se estanque, generando una espiral de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Bullas

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Murcia, Afeban ofrece a los vecinos de Bullas asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Murcia y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.