Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Cabezas de San Juan (Las), Sevilla

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Cabezas de San Juan (Las)

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Cabezas de San Juan (Las) o en la provincia de Sevilla, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados tras esa data no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Andalucía, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la obligación de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, cabe la posibilidad de solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Crédito Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Cabezas de San Juan (Las): desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta situación en Sevilla, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Cabezas de San Juan (Las): Reclama Tu Dinero con Nuestro Apoyo

En caso de que tengas una hipoteca en Cabezas de San Juan (Las) o en otra localidad de Sevilla referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas estado abonando recibos hipotecarios bastante más elevadas que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han sufrido cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de informar de manera clara y comprensible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de optar por este índice.

Si la financiera no facilitó esta información de forma comprensible en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Cabezas de San Juan (Las)?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Cabezas de San Juan (Las) o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Cabezas de San Juan (Las)? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una pesadilla para muchos consumidores en Cabezas de San Juan (Las) y en toda la zona de Sevilla. Ofrecidas bajo la apariencia de una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Cabezas de San Juan (Las)

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Cabezas de San Juan (Las) soporte profesional para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en Sevilla y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.