Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Caldas de Reis, Pontevedra

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Caldas de Reis

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Caldas de Reis o en la provincia de Pontevedra, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Galicia, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te deshaces de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, es posible reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Atención! La Anulación del Crédito Ligado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Caldas de Reis: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Pontevedra, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Caldas de Reis: Reclama Tu Dinero con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Caldas de Reis o en cualquier lugar de Pontevedra calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas pagado cuotas mensuales mucho mayores que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Galicia han sufrido cómo su deuda era más elevada debido a este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al prestatario sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta documentación de forma clara en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de una cantidad considerable en por cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Caldas de Reis?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Pontevedra, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu escritura hipotecaria para valorar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Caldas de Reis o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Caldas de Reis? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en una pesadilla para muchos consumidores en Caldas de Reis y en toda la zona de Pontevedra. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda casi no se reduzca, generando una sensación de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy beneficiosas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato pierde su validez en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el capital principal que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Caldas de Reis

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Galicia, Afeban proporciona a los residentes de Caldas de Reis asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Pontevedra y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.