Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Castell-Platja d’Aro, Girona

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Castell-Platja d’Aro

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Castell-Platja d’Aro o en la provincia de Girona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La legislación impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, es posible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Préstamo Asociado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que gestiona todo el proceso para los perjudicados en Castell-Platja d’Aro: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta situación en Girona, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Castell-Platja d’Aro: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestro Apoyo

Si posees una carga hipotecaria en Castell-Platja d’Aro o en cualquier lugar de Girona referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), lo más seguro es que te haya tocado pagar recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Catalunya han sufrido cómo su deuda era mayor a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de elegir este índice.

Si la financiera no facilitó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Castell-Platja d’Aro?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Girona, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que sería posible recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Castell-Platja d’Aro o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Castell-Platja d’Aro? Lucha contra los Intereses Abusivos

Estos productos financieros se han convertido en un problema grave para incontables personas en Castell-Platja d’Aro así como en el resto de Girona. Promocionadas como una forma flexible de pago, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las consecuencias son altamente favorables para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el capital principal que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Castell-Platja d’Aro

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban ofrece a los vecinos de Castell-Platja d’Aro ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Girona y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.