Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Castelldefels, Barcelona

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Castelldefels

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Castelldefels o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El documento tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Catalunya, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que lleva a cabo todo el proceso para los perjudicados en Castelldefels: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta situación en Barcelona, contáctanos. Revisaremos tu situación particular sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Castelldefels: Reclama lo Pagado de Más con Afeban

En caso de que tengas una hipoteca en Castelldefels o en la zona de Barcelona vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas sufragado mensualidades bastante más elevadas que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Catalunya han comprobado cómo su deuda era más elevada por causa de este referencial.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben evaluar individualmente si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera transparente y entendible al prestatario sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si la financiera no entregó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Castelldefels?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Estimamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Castelldefels o cerca, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Castelldefels? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una fuente constante de preocupación para bastantes familias en Castelldefels y toda la provincia de Barcelona. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda apenas disminuya, creando una espiral de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Castelldefels

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Catalunya, Afeban proporciona a los ciudadanos de Castelldefels asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si eres de Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.