Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Castilleja de la Cuesta, Sevilla

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Castilleja de la Cuesta

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Castilleja de la Cuesta o en la provincia de Sevilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos firmados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Andalucía, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible solicitar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Castilleja de la Cuesta: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Sevilla, contáctanos. Estudiaremos tu situación particular sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Castilleja de la Cuesta: Reclama Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una carga hipotecaria en Castilleja de la Cuesta o en otra localidad de Sevilla calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas estado abonando recibos hipotecarios mucho mayores que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los jueces deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de informar de manera clara y comprensible al cliente sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de optar por este referencial.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma comprensible en la fase precontractual, la condición del IRPH podría calificarse como abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la recuperación de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Castilleja de la Cuesta?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Sevilla, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Castilleja de la Cuesta o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que evaluemos tu caso y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Castilleja de la Cuesta? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan una pesadilla para un gran número de usuarios en Castilleja de la Cuesta y toda la provincia de Sevilla. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda se estanque, produciendo una sensación de deuda perpetua. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Castilleja de la Cuesta

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban brinda a los residentes de Castilleja de la Cuesta ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Sevilla y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.