Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Castro-Urdiales, Cantabria

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Castro-Urdiales

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Castro-Urdiales o en la provincia de Cantabria, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos celebrados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La normativa veta de forma clara los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo debe especificar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de Cantabria, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la carga de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Cancelación del Crédito Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo el procedimiento íntegro para los perjudicados en Castro-Urdiales: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Cantabria, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Castro-Urdiales: Recupera el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Castro-Urdiales o en cualquier lugar de Cantabria indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que te haya tocado pagar mensualidades notablemente superiores que si tu financiación estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Cantabria han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada a consecuencia de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera transparente y entendible al consumidor sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este referencial.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Reintegro Económico: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Castro-Urdiales?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Cantabria, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Castro-Urdiales o cerca, actúa ahora. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Castro-Urdiales? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen un problema grave para incontables personas en Castro-Urdiales así como en el resto de Cantabria. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Castro-Urdiales

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Cantabria, Afeban proporciona a los ciudadanos de Castro-Urdiales asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te asistimos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Cantabria y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.