Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Ceuta, Ceuta

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Ceuta

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y actualmente te ves obligado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Ceuta o en la provincia de Ceuta, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Existen bases para la nulidad de tu contrato? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley veta de forma clara los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Ceuta y Melilla, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te liberas de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, cabe la posibilidad de pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los perjudicados en Ceuta: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta problemática en Ceuta, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Ceuta: Exige Tu Dinero con Afeban

En caso de que tengas una hipoteca en Ceuta o en cualquier lugar de Ceuta referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), resulta altamente posible que hayas sufragado mensualidades bastante más elevadas que si tu préstamo se hubiera calculado con al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Ceuta y Melilla han comprobado cómo su esfuerzo económico mensual era superior por causa de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben evaluar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de optar por este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Ceuta?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Ceuta, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Ceuta o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Ceuta? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Ceuta y en toda la zona de Ceuta. Vendidas como una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la el periodo en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Ceuta

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Ceuta y Melilla, Afeban proporciona a los ciudadanos de Ceuta soporte profesional para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Ceuta y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.