Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Cunit, Tarragona

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Cunit

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Cunit o en la provincia de Tarragona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o excede este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El documento tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Catalunya, te facilita la gestión para interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te eximes de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, es posible pedir la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Préstamo Ligado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo todo el proceso para los afectados en Cunit: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta situación en Tarragona, contáctanos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Cunit: Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si posees una hipoteca en Cunit o en cualquier lugar de Tarragona indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas estado abonando recibos hipotecarios significativamente más altas que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han visto cómo su esfuerzo económico mensual era más elevada debido a este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incluirlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben examinar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera transparente y entendible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si la financiera no facilitó esta documentación de forma transparente previamente a la contratación, la estipulación del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH es reemplazado por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no existía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Cunit?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Tarragona, te brinda ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Estimamos la suma que podrías llegar a recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, si no hay otra opción, interponiendo la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y vives en Cunit o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Cunit? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una pesadilla para bastantes familias en Cunit y en toda la zona de Tarragona. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ocasiones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las consecuencias son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el capital principal que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Cunit

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban ofrece a los ciudadanos de Cunit asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Extractos: Analizamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Tarragona y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.