Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Durango, Vizcaya

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Durango

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Durango o en la provincia de Vizcaya, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos celebrados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por tanto, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley veta de forma clara los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Semanas Flotantes): El contrato debe especificar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a ciudadanos de País Vasco, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, es posible reclamar la devolución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Crédito Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Lo cual implica que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que gestiona todo el proceso para los perjudicados en Durango: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta situación en Vizcaya, no dudes en consultarnos. Revisaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Durango: Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Durango o en otra localidad de Vizcaya calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas estado abonando recibos hipotecarios mucho mayores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en País Vasco han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor debido a este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las entidades bancarias al incluirlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre explicar de manera transparente y entendible al cliente sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles consecuencias económicas de contratar con este índice.

Si el banco no proporcionó esta información de forma comprensible antes de la firma, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Supresión del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La entidad bancaria ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas indebidamente.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Durango?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Vizcaya, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para evaluar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y vives en Durango o cerca, no pagues de más. Llama a Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Durango? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen un problema grave para muchos consumidores en Durango así como en el resto de Vizcaya. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda se estanque, creando una sensación de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son altamente favorables para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Durango

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en País Vasco, Afeban proporciona a los ciudadanos de Durango ayuda experta para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si resides en Vizcaya y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.