Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Dúrcal, Granada

Invalida tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Vinculado en Dúrcal

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras obligado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si resides en Dúrcal o en la provincia de Granada, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo debe especificar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Andalucía, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: A menudo, es posible pedir la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que lleva a cabo todo el proceso para los afectados en Dúrcal: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si estás viviendo esta situación en Granada, contáctanos. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Dúrcal: Recupera lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una carga hipotecaria en Dúrcal o en otra localidad de Granada vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas estado abonando recibos hipotecarios mucho mayores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, miles de familias en Andalucía han visto cómo su esfuerzo económico mensual era superior debido a este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben evaluar caso por caso si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera clara y comprensible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de elegir este referencial.

En caso de que la entidad no facilitó esta documentación de forma comprensible antes de la firma, la condición del IRPH podría calificarse como abusiva y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no existía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado referenciada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Dúrcal?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Granada, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Revisamos tu escritura hipotecaria para evaluar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos la suma que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

En caso de poseer una hipoteca IRPH y estás en Dúrcal o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Dúrcal? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving suponen una pesadilla para bastantes familias en Dúrcal y toda la provincia de Granada. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda casi no se reduzca, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, podrías ser víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El contrato queda invalidado en cuanto a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El cliente solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Dúrcal

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban proporciona a los residentes de Dúrcal ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Calculamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Granada y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.