Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Escorial (El), Madrid

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Escorial (El)

Suscribiste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado haciendo frente a altas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Escorial (El) o en la provincia de Madrid, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal en torno al 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que muchos contratos celebrados tras esa data vulneran la normativa y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa impide taxativamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El acuerdo ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Madrid, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, resulta factible pedir la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Anulación del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Escorial (El): abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta situación en Madrid, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu caso sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Escorial (El): Reclama lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si posees una préstamo hipotecario en Escorial (El) o en la zona de Madrid calculada con el índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas estado abonando mensualidades notablemente superiores que si tu préstamo estuviera ligado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Madrid han comprobado cómo su carga hipotecaria era más elevada por causa de este referencial.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar caso por caso si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera clara y comprensible al prestatario sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

Si la financiera no facilitó esta explicación de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no había índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Escorial (El)?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Madrid, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos el importe que podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Escorial (El) o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Escorial (El)? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un problema grave para un gran número de usuarios en Escorial (El) y toda la provincia de Madrid. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, produciendo una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo pierde su validez en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Escorial (El)

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Madrid, Afeban proporciona a los vecinos de Escorial (El) ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Madrid y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.