Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Esparreguera, Barcelona

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Esparreguera

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si vives en Esparreguera o en la provincia de Barcelona, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que una gran cantidad de contratos suscritos tras esa data incumplen la ley y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El contrato tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a residentes de Catalunya, puede ayudarte a presentar una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la responsabilidad de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, es posible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Esparreguera: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si te encuentras en esta situación en Barcelona, no dudes en consultarnos. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Esparreguera: Recupera lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

En caso de que tengas una hipoteca en Esparreguera o en la zona de Barcelona indexada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas sufragado recibos hipotecarios mucho mayores que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han sufrido cómo su carga hipotecaria era mayor por causa de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera transparente y entendible al prestatario sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de contratar con este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta explicación de forma transparente previamente a la contratación, la condición del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (más el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no había índice alternativo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la recuperación de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Esparreguera?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos la suma que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Esparreguera o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Esparreguera? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Esparreguera y toda la provincia de Barcelona. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, creando una sensación de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te explicó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy positivas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El cliente solo debe devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso eliminar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Esparreguera

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban brinda a los vecinos de Esparreguera soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.