Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Estepona, Málaga

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Estepona

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado abonando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Estepona o en la provincia de Málaga, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia en torno al 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos suscritos tras esa data no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la obligación de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, cabe la posibilidad de reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Anulación del Préstamo Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los afectados en Estepona: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta problemática en Málaga, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Estepona: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si tienes una préstamo hipotecario en Estepona o en cualquier lugar de Málaga indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado mensualidades significativamente más altas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, un gran número de hogares en Andalucía han comprobado cómo su carga hipotecaria era superior debido a este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben analizar individualmente si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera clara y comprensible al prestatario sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de elegir este referencial.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma clara en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, en consecuencia, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la escritura, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Esto puede suponer la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Estepona?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Málaga, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de reclamación, primero extrajudicialmente y, si es necesario, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Estepona o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Estepona? Reclama los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving se han convertido en una pesadilla para bastantes familias en Estepona así como en el resto de Málaga. Promocionadas como una forma flexible de pago, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda apenas disminuya, creando una espiral de deuda perpetua. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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La Clave: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma clara sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las implicaciones son muy positivas para el prestatario, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo debe devolver el capital principal que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso liquidar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Estepona

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban ofrece a los ciudadanos de Estepona asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Málaga y crees que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.