Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Fene, A Coruña

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Fene

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes forzado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si vives en Fene o en la provincia de A Coruña, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que muchos contratos firmados tras esa data vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo tiene que detallar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este precepto legal.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a vecinos de Galicia, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, sobre todo, te eximes de la carga de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, resulta factible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto supone que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados especializado que se encarga de la tramitación completa para los perjudicados en Fene: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si te encuentras en esta problemática en A Coruña, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Fene: Reclama Tu Dinero con Nuestra Ayuda

Si tienes una carga hipotecaria en Fene o en la zona de A Coruña vinculada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas estado abonando cuotas mensuales notablemente superiores que si tu crédito estuviese referenciado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en Galicia han sufrido cómo su deuda era superior por causa de este índice.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben evaluar caso por caso si el banco cumplió con su deber de informar de manera clara y comprensible al prestatario sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

En caso de que la entidad no entregó esta explicación de forma transparente antes de la firma, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Devolución de Cantidades

En caso de que una sentencia falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Rehacer las Cuentas: Se rehace todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Fene?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en A Coruña, te brinda apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu documentación del préstamo para valorar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de reclamación, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Fene o cerca, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que estudiemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Fene? Reclama los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving se han convertido en un problema grave para un gran número de usuarios en Fene y toda la provincia de A Coruña. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un sistema de amortización que provoca que la deuda apenas disminuya, produciendo una sensación de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la financiera no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para amortizarlo, llegando a disminuir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Fene

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Galicia, Afeban proporciona a los residentes de Fene asistencia especializada para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si vives en A Coruña y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.