Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Fernán-Núñez, Córdoba

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Fernán-Núñez

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado pagando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Fernán-Núñez o en la provincia de Córdoba, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos firmados tras esa data incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La normativa veta de forma clara los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a residentes de Andalucía, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de abonar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, resulta factible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Vinculado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también podría anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados experto que lleva a cabo todo el proceso para los afectados en Fernán-Núñez: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si estás viviendo esta situación en Córdoba, contáctanos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Fernán-Núñez: Exige Tu Dinero con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Fernán-Núñez o en la zona de Córdoba referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), es muy probable que hayas pagado cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu financiación se hubiera calculado con al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han sufrido cómo su carga hipotecaria era superior debido a este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? La Clave: Falta de Transparencia

La contienda en tribunales contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la presunta falta de transparencia por parte de los bancos al incluirlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar individualmente si el banco cumplió con su deber de explicar de manera clara y comprensible al prestatario sobre puntos clave como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su comportamiento pasado en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de optar por este referencial.

Si la financiera no proporcionó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada nula por falta de transparencia y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas indebidamente.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Fernán-Núñez?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Córdoba, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Revisamos tu escritura hipotecaria para valorar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, presentando la demanda judicial oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y estás en Fernán-Núñez o cerca, no pagues de más. Contacta con Afeban para que analicemos tu situación y te expliquemos tus opciones reales para obtener la devolución.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Fernán-Núñez? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros representan un verdadero calvario para bastantes familias en Fernán-Núñez y toda la provincia de Córdoba. Ofrecidas bajo la apariencia de una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda se estanque, generando una sensación de una deuda interminable. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se basa en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Además, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te advirtió de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Resultados Decisivos de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

En caso de que se establezca que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy positivas para el consumidor, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El cliente solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso cancelar la deuda restante.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Fernán-Núñez

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Andalucía, Afeban proporciona a los vecinos de Fernán-Núñez asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente el importe que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si resides en Córdoba y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.