Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Firgas, Las Palmas

Anula tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Firgas

¿Firmaste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Firgas o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que se hizo efectiva en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Es posible que tu acuerdo de tiempo compartido sea inválido? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La legislación prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo carece de un plazo definido o excede este límite, incurre en nulidad.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El acuerdo tiene que detallar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el inmueble concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

Si tu contrato de multipropiedad presenta cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a vecinos de Canarias, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Liberación Completa: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: A menudo, es posible reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Anulación del Crédito Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que lleva a cabo todo el proceso para los perjudicados en Firgas: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para quienes confían en nosotros.

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Si sufres esta situación en Las Palmas, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Firgas: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Firgas o en cualquier lugar de Las Palmas referenciada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), es muy probable que hayas sufragado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo estuviera ligado al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este índice.

En caso de que la entidad no proporcionó esta información de forma comprensible previamente a la contratación, la cláusula del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Efectos de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Eliminación del IRPH: El índice es removido de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se acordara en la escritura, o sin diferencial alguno si no se preveía índice alternativo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Firgas?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Las Palmas, te ofrece apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, interponiendo la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Firgas o alrededores, actúa ahora. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Firgas? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen una pesadilla para muchos consumidores en Firgas así como en el resto de Las Palmas. Vendidas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que hace que la deuda se estanque, creando una espiral de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de usura.

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El Fundamento Legal: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se basa en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, todo apunta a que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy positivas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Firgas

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban ofrece a los residentes de Firgas ayuda experta para:

• Examinar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Calculamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te guiamos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Las Palmas y sospechas que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso gratuitamente.