Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Franqueses del Vallès (Les), Barcelona

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Crédito Vinculado en Franqueses del Vallès (Les)

Adquiriste un contrato de multipropiedad con posterioridad al 5 de enero de 1999 y te encuentras forzado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Franqueses del Vallès (Les) o en la provincia de Barcelona, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos celebrados posteriormente a ese momento vulneran la normativa y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las razones más frecuentes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o supera este límite, es nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble específico. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Catalunya, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al anularse el contrato?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la responsabilidad de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: A menudo, es posible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Importante! La Nulidad del Préstamo Asociado:

Si financiaste la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados especializado que se encarga de la tramitación completa para los perjudicados en Franqueses del Vallès (Les): desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Barcelona, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu situación particular sin compromiso.

Personas con Hipoteca IRPH en Franqueses del Vallès (Les): Recupera lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

Si tu vivienda está gravada con una hipoteca en Franqueses del Vallès (Les) o en otra localidad de Barcelona indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas estado abonando mensualidades bastante más elevadas que si tu préstamo estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Catalunya han visto cómo su deuda era más elevada por causa de este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han señalado que los tribunales deben evaluar individualmente si el banco fue lo suficientemente claro respecto a asesorar de manera precisa y accesible al prestatario sobre aspectos como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de optar por este referencial.

En caso de que la entidad no facilitó esta explicación de forma clara antes de la firma, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que figurase en la hipoteca, o sin él si no se preveía índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Recálculo del Préstamo: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al Euríbor (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de miles de euros en concepto de cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Franqueses del Vallès (Les)?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Barcelona, te proporciona apoyo integral para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Franqueses del Vallès (Les) o cerca, actúa ahora. Contacta con Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus opciones reales para obtener la devolución.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Franqueses del Vallès (Les)? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan un problema grave para un gran número de usuarios en Franqueses del Vallès (Les) así como en el resto de Barcelona. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que resulta en que la deuda apenas disminuya, creando una sensación de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o incluso aumenta, podrías ser víctima de intereses usurarios.

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El Fundamento Legal: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido de forma constante que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el coste medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la época en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también cabe argumentar la falta de transparencia si la entidad no te informó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy beneficiosas para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El acuerdo pierde su validez en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en concepto de intereses, comisiones y otros gastos te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Esto significa que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Franqueses del Vallès (Les)

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Catalunya, Afeban ofrece a los ciudadanos de Franqueses del Vallès (Les) asistencia especializada para:

• Revisar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Estimamos el importe que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Barcelona y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.