Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Fuentes de Andalucía, Sevilla

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Fuentes de Andalucía

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado haciendo frente a desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si vives en Fuentes de Andalucía o en la provincia de Sevilla, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

La Ley 42/1998, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos celebrados posteriormente a ese momento incumplen la ley y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El contrato debe especificar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento específico. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos vulneran este precepto legal.

Si tu contrato de multipropiedad muestra alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de Andalucía, te facilita la gestión para presentar una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la carga de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: En muchos casos, es posible reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra o incluso, en ocasiones, por pagos de mantenimiento realizados sin causa después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Nulidad del Crédito Vinculado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito vinculado también puede anularse! Esto supone que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital ya abonados.

Afeban no es solo una asociación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los perjudicados en Fuentes de Andalucía: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la cancelación del préstamo vinculado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Sevilla, ponte en contacto con nosotros. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Fuentes de Andalucía: Reclama lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una préstamo hipotecario en Fuentes de Andalucía o en cualquier lugar de Sevilla referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas estado abonando mensualidades notablemente superiores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Andalucía han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era mayor por causa de este índice.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es oficial o no, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben evaluar caso por caso si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera precisa y accesible al prestatario sobre puntos clave como:

1. El método para determinar el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las probables implicaciones financieras de elegir este referencial.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma transparente antes de la firma, la condición del IRPH podría calificarse como nula por falta de transparencia y, por tanto, declararse su nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Retirada del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de miles de euros en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Fuentes de Andalucía?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Sevilla, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Analizamos tu documentación del préstamo para determinar la viabilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Cuantificamos el importe que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el procedimiento de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Fuentes de Andalucía o alrededores, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu situación y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Fuentes de Andalucía? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving suponen un problema grave para muchos consumidores en Fuentes de Andalucía así como en el resto de Sevilla. Promocionadas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que resulta en que la deuda se estanque, generando una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para exigir la nulidad de los intereses reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha sentenciado de forma constante que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también puede alegarse la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma clara sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Efectos Contundentes de la Usura: Nulidad del Contrato y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son altamente favorables para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El acuerdo queda invalidado en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y salir de esa espiral.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Fuentes de Andalucía

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Andalucía, Afeban ofrece a los vecinos de Fuentes de Andalucía asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Estimamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, persiguiendo la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Sevilla y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso sin coste alguno.