Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Gáldar, Las Palmas

Cancela tu Acuerdo de Tiempo Compartido y el Préstamo Asociado en Gáldar

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado haciendo frente a elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si resides en Gáldar o en la provincia de Las Palmas, en Afeban te podemos asistir para desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos celebrados posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por ello, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Plazo Vitalicio o Superior a 50 Años: La ley prohíbe expresamente los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo no especifica una duración o supera este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Semanas Flotantes): El documento ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el apartamento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción vulneran este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de Canarias, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad frente a la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Dejas de ser titular del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te eximes de la obligación de satisfacer las futuras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: En muchos casos, resulta factible reclamar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Cancelación del Préstamo Asociado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que se encarga de todo el proceso para los perjudicados en Gáldar: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad llegando a la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para nuestros asociados.

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Si sufres esta problemática en Las Palmas, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Gáldar: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una préstamo hipotecario en Gáldar o en cualquier lugar de Las Palmas indexada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas pagado cuotas mensuales notablemente superiores que si tu préstamo estuviese referenciado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, muchísimas personas en Canarias han sufrido cómo su carga hipotecaria era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no discute si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los jueces deben analizar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de explicar de manera precisa y accesible al prestatario sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles repercusiones en la cuota de contratar con este referencial.

Si la financiera no entregó esta información de forma comprensible en la fase precontractual, la cláusula del IRPH podría considerarse abusiva y, en consecuencia, declararse su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Anulación de la Cláusula IRPH: Cambio a Euríbor y Devolución de Cantidades

Si un juez determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado referenciada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Reintegro Económico: La entidad bancaria debe devolverte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede suponer la devolución de importantes sumas de dinero en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Gáldar?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Las Palmas, te brinda asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Revisión Preliminar Gratuita: Analizamos tu escritura hipotecaria para valorar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos la suma que sería posible recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Te ponemos en contacto con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de exigencia, primero extrajudicialmente y, en caso de no haber acuerdo, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Gáldar o alrededores, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que evaluemos tu situación y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

¿Atrapado por una Tarjeta Revolving en Gáldar? Lucha contra los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Gáldar y en toda la zona de Las Palmas. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que provoca que la deuda apenas disminuya, generando una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda no baja o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para exigir la nulidad de los intereses se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado repetidamente que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de créditos de la misma naturaleza (financiación al consumidor y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Además, en ocasiones también es posible invocar la falta de transparencia si la entidad no te advirtió de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el mecanismo intrincado del pago aplazado revolving.

Efectos Contundentes de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy beneficiosas para el cliente, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en cuanto al pacto de intereses): El acuerdo se considera nulo en lo referente a la obligación de pagar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados te lo tienen que reintegrar. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Cancelación de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el capital principal, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, pudiendo reducir o incluso eliminar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

Te Apoyamos desde Afeban para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Gáldar

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban ofrece a los residentes de Gáldar soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Liquidaciones: Analizamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Comprobamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, poniéndote en contacto si se requiere con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Las Palmas y intuyes que estás pagando intereses abusivos, contacta con Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.