Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Getxo, Vizcaya

Invalida tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Getxo

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves atrapado pagando desorbitadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Getxo o en la provincia de Vizcaya, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que entró en vigor en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que una gran cantidad de contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, por tanto, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Perpetuidad o Superior a 50 Años: La normativa veta de forma clara los acuerdos vitalicios o por más de 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Sistemas de Puntos): El acuerdo tiene que detallar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el apartamento específico. Los regímenes de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a vecinos de País Vasco, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al declararse la nulidad del acuerdo?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te deshaces de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, resulta factible reclamar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente tras la posible nulidad.

¡Punto Clave! La Cancelación del Préstamo Asociado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que se encarga de todo el proceso para los afectados en Getxo: abarcando desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Vizcaya, no dudes en consultarnos. Analizaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Personas con Hipoteca IRPH en Getxo: Recupera lo Pagado de Más con Afeban

Si tienes una carga hipotecaria en Getxo o en cualquier lugar de Vizcaya referenciada al índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), casi con seguridad hayas estado abonando cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu crédito tuviera como referencia al Euríbor. En calidad de afectados IRPH, un gran número de hogares en País Vasco han comprobado cómo su deuda era superior a consecuencia de este indicador.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Punto Fundamental: Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al utilizarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben examinar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a informar de manera precisa y accesible al consumidor sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de optar por este referencial.

Si la financiera no facilitó esta documentación de forma transparente previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

En caso de que una sentencia declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Supresión del IRPH: El índice deja de aplicarse de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la hipoteca, o sin él si no existía índice alternativo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al Euríbor (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor abonada en exceso durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Getxo?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Vizcaya, te ofrece asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la posibilidad de éxito de la demanda por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Estimamos la suma que podrías recuperar al eliminar el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el proceso de reclamación, intentando primero un acuerdo amistoso y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y estás en Getxo o alrededores, deja de perder dinero. Contacta con Afeban para que evaluemos tu caso y te expliquemos tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Getxo? Reclama los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen una pesadilla para un gran número de usuarios en Getxo así como en el resto de Vizcaya. Vendidas como una forma flexible de pago, en realidad implican intereses abusivos y un mecanismo de pago que resulta en que la deuda apenas disminuya, creando una espiral de una deuda que no baja. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no baja o hasta crece, podrías ser víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero totalmente aplicable. El Tribunal Supremo ha dictaminado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la firma del contrato y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (créditos al consumo y tarjetas) que publica el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te advirtió de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Devolución de Intereses

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son altamente favorables para el consumidor, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (respecto a la cláusula de interés): El contrato se considera nulo en cuanto a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo está obligado a devolver el importe inicial que recibió de la entidad. Todo lo que hayas pagado por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las sumas devueltas se destinan a amortizarlo, llegando a disminuir o incluso cancelar la deuda restante.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y liberarte de la deuda.

Te Apoyamos desde Afeban para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Getxo

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en País Vasco, Afeban ofrece a los vecinos de Getxo ayuda experta para:

• Revisar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Comprobar el Tipo de Interés Anual Equivalente y Compararla: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios conforme a la doctrina del Tribunal Supremo.
• Calcular lo Recuperable: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te acompañamos durante el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Vizcaya y sospechas que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Analizaremos tu caso sin coste alguno.