Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Güímar, Santa Cruz de Tenerife

Anula tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Asociado en Güímar

¿Firmaste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y te encuentras atrapado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Güímar o en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en sentencias clave (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que una gran cantidad de contratos firmados después de esa fecha incumplen la ley y, por ello, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato incluyen:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La ley veta de forma clara los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato carece de un plazo definido o supera este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Sistemas de Puntos): El documento ha de indicar de forma inequívoca la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento concreto. Los sistemas de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos incumplen este mandato normativo.

Si tu contrato de multipropiedad muestra cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que asisten a ciudadanos de Canarias, puede ayudarte a interponer una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al invalidarse el pacto?

• Ruptura Definitiva: Pierdes la condición de propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la responsabilidad de pagar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Reembolso Económico: En muchos casos, es posible solicitar la restitución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la adquisición como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Importante! La Cancelación del Préstamo Vinculado:

Si financiaste la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un crédito de entidad financiera y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el crédito asociado también podría anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital ya abonados.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, colaboramos con un despacho de abogados especializado que lleva a cabo la tramitación completa para los afectados en Güímar: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, persiguiendo en todo momento recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si te encuentras en esta situación en Santa Cruz de Tenerife, contáctanos. Revisaremos tu caso sin compromiso.

Afectados por Hipoteca IRPH en Güímar: Exige el Dinero Abonado Indebidamente con Afeban

Si tu vivienda está gravada con una préstamo hipotecario en Güímar o en otra localidad de Santa Cruz de Tenerife calculada con el índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), casi con seguridad hayas sufragado mensualidades significativamente más altas que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, miles de familias en Canarias han visto cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este índice.

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¿Por qué es problemático el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre informar de manera clara y comprensible al cliente sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de elegir este índice.

Si el banco no entregó esta información de forma transparente en la fase precontractual, la estipulación del IRPH podría calificarse como abusiva y, por tanto, procedería su nulidad IRPH.

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Efectos de la Anulación de la Cláusula IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Eliminación del IRPH: El índice se expulsa de tu hipoteca.
• Sustitución por Euríbor: Habitualmente, el IRPH se cambia a el Euríbor (con el añadido del diferencial que figurase en la escritura, o sin diferencial alguno si no había índice sustitutivo previsto y aplicable).
• Nueva Amortización: Se vuelve a calcular todo el plan de pagos de tu hipoteca como si desde el principio hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La financiera está obligada a reintegrarte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante todos los años en que estuvo vigente el IRPH. Lo cual puede significar la recuperación de una cantidad considerable en por cantidades abonadas sin causa legal.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Güímar?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Santa Cruz de Tenerife, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Estudiamos tu documentación del préstamo para evaluar la viabilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Cuantificamos el importe que podrías llegar a recuperar al anular el IRPH.
• Gestión de la Reclamación: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para comenzar el procedimiento de exigencia, intentando primero un acuerdo amistoso y, en caso de no haber acuerdo, presentando la acción legal oportuna.

Si tu préstamo es una hipoteca IRPH y resides en Güímar o cerca, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para recuperar tu dinero.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Güímar? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Las tarjetas revolving y los créditos revolving representan una fuente constante de preocupación para un gran número de usuarios en Güímar y toda la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Promocionadas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un mecanismo de pago que provoca que la deuda se estanque, creando una sensación de una deuda que no baja. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda no baja o incluso aumenta, es muy posible que seas víctima de usura.

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La Base de la Reclamación: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para presentar una reclamación por tu revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero aún en vigor. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

¿Qué significa «notablemente superior«? El Tribunal Supremo suele compararlo con el tipo de interés medio (la TAE) de operaciones similares (créditos al consumo y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que aceptaste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, es muy probable que tus intereses sean intereses usurarios.

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Adicionalmente, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la financiera no te explicó de forma comprensible sobre el coste real del crédito (la TAE) y el funcionamiento complejo del pago aplazado revolving.

Resultados Decisivos de la Usura: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving constituyen usura, las repercusiones son muy beneficiosas para el consumidor, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato pierde su validez en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Devolución Total de Intereses: El titular de la tarjeta solo tiene la obligación de devolver el dinero efectivamente prestado que realmente le prestaron. Todos los pagos realizados por encima de esa cantidad en concepto de intereses, comisiones y costes asociados la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el capital principal, las cantidades recuperadas se aplican para amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, sumas importantes de dinero, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Güímar

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en Canarias, Afeban proporciona a los ciudadanos de Güímar soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Extractos: Evaluamos la papeles de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Compararla: Verificamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios según los criterios del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Calculamos cuánto dinero sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Llevar Adelante la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No permitas que una tarjeta revolving controle tus finanzas. Si eres de Santa Cruz de Tenerife y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin compromiso.