Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Hondarribia, Guipúzcoa

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Asociado en Hondarribia

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y actualmente te ves forzado abonando elevadas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que apenas utilizas? Si estás empadronado en Hondarribia o en la provincia de Guipúzcoa, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que se hizo efectiva en enero de 1999, regula los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Resulta fundamental entender que el tribunal supremo, en fallos determinantes (como las que establecieron doctrina legal cerca del 15 de diciembre de 2015), ha ratificado que numerosos contratos suscritos posteriormente a ese momento no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Los motivos más comunes para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Por más de 50 años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o por más de 50 años. Si tu contrato es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El contrato ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido compradas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción incumplen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene cualquiera de estas irregularidades, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de País Vasco, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Qué beneficios obtienes al declararse la nulidad del acuerdo?

• Liberación Completa: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la responsabilidad de satisfacer las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, es posible solicitar la devolución de un porcentaje o el total de las cantidades abonadas, tanto por la compra como, a veces, por pagos de mantenimiento realizados sin causa tras la posible nulidad.

¡Atención! La Cancelación del Crédito Ligado:

En caso de que pagaras a plazos la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo asociado también puede anularse! Esto significa que podrías dejar de pagarlo y obtener la devolución de los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que se encarga de la tramitación completa para los afectados en Hondarribia: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del crédito asociado, buscando siempre recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta situación en Guipúzcoa, ponte en contacto con nosotros. Analizaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Hondarribia: Reclama el Dinero Abonado Indebidamente con Nuestra Ayuda

Si posees una hipoteca en Hondarribia o en cualquier lugar de Guipúzcoa vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), resulta altamente posible que hayas estado abonando recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu préstamo tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en País Vasco han sufrido cómo su esfuerzo económico mensual era superior por causa de este referencial.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no gira en torno a si el índice es oficial o no, sino en la presunta falta de transparencia por parte de las financieras al utilizarlo en los contratos de hipoteca. Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han dictaminado que los tribunales deben examinar en cada supuesto si el banco cumplió con su deber de asesorar de manera clara y comprensible al cliente sobre puntos clave como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros indicadores como el Euríbor.
3. Las posibles implicaciones financieras de contratar con este índice.

Si el banco no facilitó esta información de forma transparente previamente a la contratación, la cláusula del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Cambio a Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal falle la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las medidas que suelen adoptarse son:

• Supresión del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (más el diferencial que se acordara en la escritura, o sin él si no había índice sustitutivo contractualmente válido).
• Recálculo del Préstamo: Se recalcula todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor pagada de más durante todos los años en que se aplicó el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de una cantidad considerable en concepto de cantidades abonadas sin causa legal.

De qué manera te apoya Afeban si eres un Afectado IRPH en Hondarribia?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Guipúzcoa, te proporciona asistencia total para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu escritura hipotecaria para evaluar la posibilidad de éxito de la reclamación por falta de transparencia.
• Cuantificación de la Devolución: Calculamos la suma que sería posible recuperar al suprimir el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Colaboramos con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de reclamación, primero extrajudicialmente y, si es necesario, interponiendo la acción legal oportuna.

Si tienes una hipoteca IRPH y vives en Hondarribia o cerca, no pagues de más. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu situación y te asesoremos acerca de tus posibilidades efectivas para obtener la devolución.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Hondarribia? Lucha contra los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan una pesadilla para incontables personas en Hondarribia y toda la provincia de Guipúzcoa. Ofrecidas bajo la apariencia de una solución de liquidez fácil, frecuentemente ocultan intereses abusivos y un sistema de amortización que hace que la deuda casi no se reduzca, creando una espiral de una deuda interminable. Si abonas tus cuotas regularmente pero tu deuda sigue igual o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La base jurídica fundamental para reclamar tarjeta revolving reside en la Ley de Represión de la Usura (también conocida como Ley Azcárate de 1908), una legislación histórica pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «claramente excesivo con las circunstancias del caso».

Qué implica «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el coste medio (la TAE) de operaciones similares (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la fecha en que suscribiste el contrato. Si tu TAE es mucho más alta que esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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De forma complementaria, en ciertas situaciones también es posible invocar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma suficiente sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Usura: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si un juez concluye que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son altamente favorables para el prestatario, según establece la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (respecto a la cláusula de interés): El contrato se considera nulo en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El titular de la tarjeta solo debe devolver el capital principal que recibió de la entidad. Cualquier cantidad abonada por encima de ese importe en a título de intereses, comisiones y otros gastos la entidad está obligada a restituírtelo. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: Si aún no has devuelto todo el dinero prestado inicialmente, las sumas devueltas se aplican para reducir el principal pendiente, llegando a disminuir o incluso cancelar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y poner fin a esa carga financiera.

En Afeban te Asistimos para Reclamar tu Tarjeta Revolving en Hondarribia

Como asociación de asesoramiento financiero y protección de los usuarios de banca en País Vasco, Afeban brinda a los vecinos de Hondarribia asistencia especializada para:

• Examinar tu Contrato y Liquidaciones: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Comprobamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Estimar la Cantidad a Devolver: Estimamos la cantidad total que sería posible que te devolvieran por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la nulidad contrato revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, trabajando conjuntamente si es necesario con abogados tarjetas revolving especializados.

No dejes que una tarjeta revolving arruine tu economía. Si eres de Guipúzcoa y intuyes que estás pagando intereses abusivos, escribe a Afeban. Analizaremos tu caso gratuitamente.