Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Ingenio, Las Palmas

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Préstamo Vinculado en Ingenio

Suscribiste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes obligado abonando abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que casi no disfrutas? Si resides en Ingenio o en la provincia de Las Palmas, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, establece el marco para los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Es crucial saber que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia cerca del 15 de diciembre de 2015), ha confirmado que numerosos contratos suscritos después de esa fecha incumplen la ley y, en consecuencia, pueden ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato comprenden:

1. Duración Indefinida o Superior a 50 Años: La normativa prohíbe expresamente los pactos sin fin o que excedan los 50 años. Si tu acuerdo es indefinido o excede este límite, puede declararse nulo.
2. Falta de Designación del Objeto (Turnos no Concretos): El documento ha de indicar claramente la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el alojamiento específico. Los sistemas de semanas flotantes o puntos sin concreción contravienen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad contiene alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que ayudan a residentes de Canarias, puede ayudarte a formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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¿Qué consigues al declararse la nulidad del acuerdo?

• Desvinculación Total: Dejas de ser propietario del derecho de aprovechamiento por turno y, fundamentalmente, te liberas de la responsabilidad de pagar las futuras cuotas de mantenimiento.
• Obtener la Devolución de Pagos: Frecuentemente, es posible solicitar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la compra o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Atención! La Nulidad del Préstamo Asociado:

Si pediste un préstamo para la adquisición de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también puede anularse! Lo cual implica que podrías dejar de pagarlo y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban no es solo una asociación, contamos con el apoyo de un despacho de abogados experto que gestiona el procedimiento íntegro para los perjudicados en Ingenio: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la cancelación del crédito asociado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si sufres esta problemática en Las Palmas, ponte en contacto con nosotros. Revisaremos tu caso de forma gratuita y sin obligación.

Perjudicados por la Hipoteca IRPH en Ingenio: Exige lo Pagado de Más con Nuestra Ayuda

En caso de que tengas una carga hipotecaria en Ingenio o en otra localidad de Las Palmas vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que hayas sufragado recibos hipotecarios notablemente superiores que si tu financiación estuviera ligado al Euríbor. Siendo afectados IRPH, un gran número de hogares en Canarias han sufrido cómo su carga hipotecaria era más elevada debido a este indicador.

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¿Cuál es el problema con el IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La batalla legal contra el IRPH no se centra en si el índice es oficial o no, sino en la posible falta de transparencia por parte de los bancos al incorporarlo en los contratos de hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los tribunales deben examinar en cada supuesto si el banco informó adecuadamente sobre asesorar de manera clara y comprensible al consumidor sobre cuestiones tales como:

1. Cómo se calculaba el índice IRPH.
2. Su evolución histórica en relación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales implicaciones financieras de elegir este referencial.

Si la financiera no entregó esta explicación de forma comprensible previamente a la contratación, la estipulación del IRPH sería susceptible de ser declarada abusiva y, por tanto, cabría solicitar la nulidad IRPH.

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Resultados de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Recuperación del Dinero

Cuando un tribunal determine la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las implicaciones más comunes son:

• Retirada del IRPH: El índice se expulsa de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Generalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (sumando el diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin diferencial alguno si no se preveía índice sustitutivo contractualmente válido).
• Nueva Amortización: Se rehace todo el historial financiero de tu hipoteca retroactivamente hubiera estado indexada al índice sustituto (generalmente el Euríbor).
• Recuperar el Dinero: La el banco debe devolverte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que se aplicó el IRPH. Lo cual puede significar la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo te Ayuda Afeban si eres un Afectado IRPH en Ingenio?

Afeban, el referente en asesoramiento bancario en Las Palmas, te ofrece ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Estudio de Viabilidad sin Coste: Analizamos tu documentación del préstamo para evaluar la factibilidad de la demanda por falta de transparencia.
• Estimación Económica: Calculamos cuánto dinero podrías llegar a recuperar al eliminar el IRPH.
• Tramitación del Proceso: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para poner en marcha el proceso de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si es necesario, presentando la acción legal correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Ingenio o cerca, deja de perder dinero. Llama a Afeban para que estudiemos tu caso y te informemos sobre tus opciones reales para recuperar tu dinero.

Agobiado por tu Tarjeta Revolving en Ingenio? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Este tipo de financiación revolving representan una pesadilla para muchos consumidores en Ingenio así como en el resto de Las Palmas. Promocionadas como una solución de liquidez fácil, en realidad implican intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda casi no se reduzca, generando una espiral de deuda perpetua. Aunque realices pagos mensuales pero tu deuda no disminuye o hasta crece, es muy posible que seas víctima de intereses usurarios.

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La Base de la Reclamación: Intereses Usurarios y la Ley de Represión de la Usura

La principal vía para reclamar tarjeta revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una normativa con más de un siglo de antigüedad pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha sentenciado en numerosas ocasiones que un interés es usurario cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de la contratación y «evidentemente abusivo con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo normalmente lo contrasta con el interés promedio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) publicado por el Banco de España en la fecha en que firmaste el contrato. Si tu TAE excede de forma significativa esa media, es muy probable que tus intereses califiquen como intereses usurarios.

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Adicionalmente, en ciertas situaciones también puede alegarse la falta de transparencia si la empresa emisora no te informó de forma suficiente sobre el coste real del crédito (la TAE) y el modo de operar del pago aplazado revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Anulación Contractual y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las implicaciones son muy positivas para el prestatario, conforme dispone la Ley de Represión de la Usura:

• Nulidad del Contrato (en lo relativo a intereses): El acuerdo queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Reembolso Íntegro de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el importe inicial que realmente le prestaron. Cualquier cantidad abonada por encima de esa cantidad en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Amortización de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

En la práctica, esto supone que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, a menudo miles de euros, y liberarte de la deuda.

En Afeban te Asistimos para Gestionar la Reclamación de tu Tarjeta Revolving en Ingenio

Como asociación de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Canarias, Afeban ofrece a los residentes de Ingenio soporte profesional para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Evaluamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses son intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente cuánto dinero podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Gestionar la Reclamación: Te asistimos en el procedimiento para reclamar tarjeta revolving, con el objetivo de lograr la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la recuperación de tu dinero, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

No dejes que una tarjeta revolving te siga ahogando. Si resides en Las Palmas y intuyes que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Estudiaremos tu caso gratuitamente.