Reclamar Productos Bancarios Abusivos En Jávea/Xàbia, Alicante/Alacant

Cancela tu Contrato de Multipropiedad y el Crédito Vinculado en Jávea/Xàbia

Adquiriste un contrato de multipropiedad después del 5 de enero de 1999 y ahora te sientes atrapado haciendo frente a abusivas cuotas de mantenimiento por unas semanas de tiempo compartido que no puedes usar? Si estás empadronado en Jávea/Xàbia o en la provincia de Alicante/Alacant, Afeban puede ayudarte a desvincularse de la multipropiedad.

Dicha normativa, que comenzó a aplicarse en enero de 1999, normativiza los contratos de derechos de aprovechamiento por turno. Debes conocer que el tribunal supremo, en resoluciones judiciales importantes (como las que sentaron jurisprudencia alrededor del 15 de diciembre de 2015), ha establecido que muchos contratos firmados después de esa fecha no se ajustan a la legalidad y, en consecuencia, son susceptibles de ser declarado nulo de pleno derecho.

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¿Tu contrato de multipropiedad podría ser nulo? Las causas habituales para la nulidad de contrato son:

1. Plazo Vitalicio o Por más de 50 años: La ley impide taxativamente los contratos a perpetuidad o por más de 50 años. Si tu contrato no especifica una duración o excede este límite, es nulo.
2. Indeterminación del Alojamiento o Semana (Turnos no Concretos): El acuerdo ha de indicar con precisión la semana o semanas de tiempo compartido adquiridas y el inmueble concreto. Los regímenes de semanas flotantes o créditos vacacionales no definidos contravienen este requisito.

En caso de que tu contrato de multipropiedad presenta alguna de estas características, Afeban, como expertos en multipropiedad que dan soporte a ciudadanos de Valencia, te facilita la gestión para formular una demanda de nulidad contra la empresa de multipropiedad.

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Cuáles son las ventajas al anularse el contrato?

• Desvinculación Total: Pierdes la condición de titular del derecho de aprovechamiento por turno y, lo más importante, te liberas de la carga de abonar las venideras cuotas de mantenimiento.
• Recuperar el Dinero: Frecuentemente, cabe la posibilidad de reclamar la restitución de parte o la totalidad de las cantidades abonadas, ya sea por la adquisición o incluso, en ocasiones, por cuotas pagadas indebidamente después de que el contrato pudiera ser nulo.

¡Punto Clave! La Anulación del Crédito Ligado:

Si pediste un préstamo para la compra de tu derecho de aprovechamiento por turno con un préstamo bancario y tu contrato de multipropiedad es declarado nulo, ¡el préstamo vinculado también podría anularse! Esto significa que cesaría tu obligación de pago y recuperar los intereses y capital pagados hasta la fecha.

Afeban va más allá de ser una simple agrupación, trabajamos junto a un despacho de abogados experto que se encarga de el procedimiento íntegro para los perjudicados en Jávea/Xàbia: desde la demanda de nulidad del contrato de multipropiedad hasta la anulación del préstamo vinculado, con el objetivo constante de recuperar el dinero para los miembros de la asociación.

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Si estás viviendo esta problemática en Alicante/Alacant, contáctanos. Estudiaremos tu situación particular de forma gratuita y sin obligación.

Afectados por Hipoteca IRPH en Jávea/Xàbia: Exige lo Pagado de Más con Nuestro Apoyo

Si posees una préstamo hipotecario en Jávea/Xàbia o en la zona de Alicante/Alacant vinculada al índice IRPH (un índice oficial pero muy controvertido), lo más seguro es que te haya tocado pagar cuotas mensuales bastante más elevadas que si tu financiación tuviera como referencia al Euríbor. Como afectados IRPH, muchísimas personas en Valencia han visto cómo su esfuerzo económico mensual era mayor a consecuencia de este indicador.

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¿Dónde radica la controversia del IRPH? El Eje de la Cuestión es la Falta de Transparencia

La lucha judicial contra el IRPH no gira en torno a si el índice es legal o ilegal en sí mismo, sino en la supuesta falta de transparencia por parte de las financieras al incorporarlo en los préstamos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo (TS) español han establecido que los magistrados deben analizar en cada supuesto si el banco fue lo suficientemente claro respecto a explicar de manera clara y comprensible al prestatario sobre aspectos como:

1. La fórmula de cálculo de el índice IRPH.
2. Su trayectoria anterior en comparación con otros índices como el Euríbor.
3. Las eventuales repercusiones en la cuota de optar por este referencial.

Si el banco no facilitó esta documentación de forma comprensible antes de la firma, la estipulación del IRPH podría considerarse nula por falta de transparencia y, por ello, procedería su nulidad IRPH.

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Consecuencias de la Nulidad del IRPH: Sustitución por Euríbor y Reembolso de lo Pagado de Más

Si un juez declare la nulidad del IRPH por falta de transparencia, las consecuencias habituales son:

• Retirada del IRPH: El índice es removido de tu préstamo.
• Sustitución por Euríbor: Normalmente, el IRPH se sustituye por el Euríbor (con el añadido del diferencial que se pactara en la hipoteca, o sin él si no existía índice alternativo previsto y aplicable).
• Rehacer las Cuentas: Se recalcula todo el cuadro de amortización de tu hipoteca como si siempre hubiera estado indexada al nuevo índice (normalmente Euríbor).
• Devolución de lo Cobrado Indebidamente: La el banco ha de restituirte la diferencia con Euríbor cobrada indebidamente durante el tiempo en que estuvo vigente el IRPH. Esto puede traducirse en la devolución de importantes sumas de dinero en por cantidades abonadas de forma incorrecta.

Qué puede hacer Afeban por ti si eres un Afectado IRPH en Jávea/Xàbia?

Afeban, tu asociación de asesoramiento bancario en Alicante/Alacant, te proporciona ayuda completa para reclamar tu hipoteca IRPH:

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• Análisis Gratuito: Estudiamos tu escritura hipotecaria para determinar la factibilidad de la reclamación por falta de transparencia.
• Cálculo de Cantidades: Calculamos cuánto dinero podrías recuperar al suprimir el IRPH.
• Asistencia en la Demanda: Trabajamos conjuntamente con abogados expertos en hipotecas {o abogados hipotecas} para iniciar el procedimiento de exigencia, inicialmente por vía extrajudicial y, si no hay otra opción, interponiendo la demanda judicial correspondiente.

Si tienes una hipoteca IRPH y resides en Jávea/Xàbia o cerca, deja de perder dinero. Ponte en contacto con Afeban para que analicemos tu caso y te informemos sobre tus posibilidades efectivas para recuperar dinero hipoteca.

Prisionero de una Tarjeta Revolving en Jávea/Xàbia? Exige la devolución de los Intereses Abusivos

Estos productos financieros suponen un verdadero calvario para un gran número de usuarios en Jávea/Xàbia así como en el resto de Alicante/Alacant. Vendidas como una manera cómoda de financiar compras, a menudo esconden intereses abusivos y un modo de devolución que hace que la deuda se estanque, generando una espiral de una deuda interminable. Si pagas mes a mes pero tu deuda no disminuye o hasta crece, quizás eres víctima de intereses usurarios.

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La Clave: La Usura y la Ley de Represión de la Usura

La argumentación central para presentar una reclamación por tu revolving se fundamenta en la Ley de Represión de la Usura (llamada coloquialmente Ley Azcárate de 1908), una ley centenaria pero plenamente vigente. El Tribunal Supremo ha establecido repetidamente que un interés puede considerarse usura cuando es un «tipo de interés notablemente superior al normal del dinero» en el momento de suscribir el acuerdo y «manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso».

Cómo se interpreta «notablemente superior«? El Tribunal Supremo habitualmente lo pone en relación con el tipo de interés medio (la TAE) de productos equivalentes (financiación al consumidor y tarjetas) difundido por el Banco de España en la el periodo en que suscribiste el contrato. Si tu TAE supera considerablemente esa media, existe una alta probabilidad de que tus intereses sean intereses usurarios.

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De forma complementaria, en algunos casos también cabe argumentar la falta de transparencia si la empresa emisora no te explicó de forma comprensible sobre el verdadero precio del dinero prestado (la TAE) y el funcionamiento complejo del sistema revolving.

Consecuencias Drásticas de la Calificación como Usurario: Nulidad del Contrato y Recuperación de Pagos Indebidos

Si se determina que los intereses de tu tarjeta revolving son usurarios, las repercusiones son muy beneficiosas para el cliente, de acuerdo con la Ley de Represión de la Usura:

• Anulación del Acuerdo (en lo relativo a intereses): El contrato queda invalidado en lo referente a la exigencia de abonar intereses.
• Restitución Completa de Intereses: El prestatario solo está obligado a devolver el dinero efectivamente prestado que recibió de la entidad. Todos los pagos realizados por encima de dicho capital en a título de intereses, comisiones y otros gastos debe serte devuelto. Es decir, la devolución intereses pagados de más.
• Reducción de Deuda Pendiente: En caso de que todavía debas todo el dinero prestado inicialmente, las cantidades recuperadas se destinan a amortizarlo, pudiendo reducir o incluso liquidar la cantidad aún debida.

Lo cual implica que puedes recuperar intereses tarjeta revolving, cantidades que pueden ser muy significativas, y salir de esa espiral.

Afeban te Ayuda a Reclamar tu Tarjeta Revolving en Jávea/Xàbia

Siendo una entidad de asesoramiento financiero y defensa del consumidor en Valencia, Afeban proporciona a los ciudadanos de Jávea/Xàbia ayuda experta para:

• Analizar tu Contrato y Recibos: Estudiamos la documentación de tu tarjeta revolving o crédito revolving.
• Verificar la TAE y Contrastarla con las referencias: Determinamos si tus intereses podrían ser considerados intereses usurarios de acuerdo con las pautas del Tribunal Supremo.
• Cuantificar el Reembolso Potencial: Te indicamos aproximadamente la cantidad total que podrías recuperar por la devolución intereses pagados de más.
• Tramitar el Proceso: Te acompañamos durante el proceso para reclamar tarjeta revolving, buscando la anular contrato tarjeta revolving ({cláusula de intereses}) y la devolución de las cantidades, colaborando si es preciso con abogados tarjetas revolving expertos.

Impide que tu tarjeta revolving controle tus finanzas. Si vives en Alicante/Alacant y crees que estás pagando intereses abusivos, llama a Afeban. Revisaremos tu caso sin coste alguno.